🏡 Αγορά Ακινήτου για Εκμετάλλευση: Η Σταθερή Μακροχρόνια Επένδυση του 2025

Με τα τραπεζικά επιτόκια σήμερα να βρίσκονται σχεδόν στο μηδέν, η αποταμίευση σε καταθέσεις δεν αποφέρει καμία ουσιαστική απόδοση. Αντίθετα, η αγορά ακινήτου για εκμετάλλευση παραμένει μια από τις πιο ασφαλείς και αποδοτικές επιλογές για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα και κεφαλαιακή υπεραξία.

ΕΛΛΗΝΙΚΆ

Χρήστος Μπούμπαλος - poli.gr/el - poli gr

9/9/2025

Γιατί αξίζει η επένδυση σε ακίνητο;

Σταθερό εισόδημα από ενοίκια
- Οι αποδόσεις στην Αθήνα και στα μεγάλα προάστια κυμαίνονται γύρω στο 4%–6% ετησίως.
- Σε περιοχές με υψηλή ζήτηση (π.χ. Μαρούσι, Χαλάνδρι, Νότια Προάστια) η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει ισχυρή.
Υπεραξία στην τιμή του ακινήτου
- Τα τελευταία χρόνια οι τιμές έχουν αυξηθεί σταθερά 4%–6% ετησίως.
- Η ανοδική πορεία αναμένεται να συνεχιστεί το 2025, ειδικά σε νέες ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές (AAA+).
Ασφάλεια επένδυσης
- Το ακίνητο είναι χειροπιαστό περιουσιακό στοιχείο, που διατηρεί την αξία του ακόμα και σε περιόδους οικονομικής αστάθειας.

Παράδειγμα Υπολογισμού Απόδοσης

Αγορά διαμερίσματος: €250.000
Ενοίκιο: €1.050/μήνα → €12.600/έτος
Απόδοση: 5% μικτή
Συνυπολογίζοντας ετήσια αύξηση αξίας 4% (~€10.000), η συνολική απόδοση φτάνει ~9% ετησίως.

👉 Αυτός ο συνδυασμός εισοδήματος + υπεραξίας κάνει την επένδυση σε ακίνητο πολύ πιο ελκυστική από οποιοδήποτε τραπεζικό προϊόν.

Τι είδους ακίνητα προσφέρουν καλύτερη απόδοση;

Νεόδμητα AAA+ διαμερίσματα: Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας, υψηλή ζήτηση, premium ενοίκια.
Διαμπερή με 2–3 υπνοδωμάτια: Ιδανικά για οικογένειες και επαγγελματίες.
Ακίνητα κοντά σε μετρό ή βασικές αρτηρίες: Εξασφαλίζουν σταθερή ζήτηση.
Ανακαινισμένα ακίνητα: Μπορούν να αγοραστούν φθηνότερα και να προσφέρουν υψηλότερη απόδοση μετά την ανακαίνιση.

Τι να προσέξει ο επενδυτής;

Νομικός έλεγχος: Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας.
Περιοχή: Επιλογή περιοχής με υψηλή ενοικιαστική ζήτηση (Μαρούσι, Χαλάνδρι, Κηφισιά, Γλυφάδα).
Ενεργειακή απόδοση: Τα ακίνητα με χαμηλή κατανάλωση θα έχουν πάντα προβάδισμα στην αγορά.
Συνεργασία με μεσίτη: Για σωστή εκτίμηση απόδοσης και εύρεση ενοικιαστών.

✅ Συμπέρασμα

Η αγορά ακινήτου για εκμετάλλευση το 2025 προσφέρει μια σταθερή μακροχρόνια επένδυση με απόδοση γύρω στο 5% από ενοίκια και επιπλέον υπεραξία από την αύξηση τιμών.

Σε μια εποχή που οι τράπεζες δίνουν σχεδόν μηδενικά επιτόκια, το ακίνητο παραμένει η πιο ασφαλής και αποδοτική επιλογή για τον Έλληνα επενδυτή.

📞 Θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητο για εκμετάλλευση;

Η POLI Real Estate μπορεί να σας καθοδηγήσει στην επιλογή του σωστού ακινήτου, με ανάλυση απόδοσης και προτάσεις νεόδμητων έργων.

👉 μαζί μας για να βρείτε την ιδανική επένδυση.

Επικοινωνήστε