Αγορά Ακινήτων στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας το 2025

Τα βόρεια προάστια της Αθήνας αποτελούν διαχρονικά μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά κατοικίας και επένδυση σε ακίνητα. Με συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, πράσινων χώρων, σχολείων και εύκολης πρόσβασης στο κέντρο, η περιοχή προσελκύει τόσο Έλληνες όσο και ξένους επενδυτές. Το 2025, οι τιμές έχουν διαφοροποιηθεί σημαντικά ανάλογα με τη γειτονιά, αλλά η γενική τάση δείχνει σταθερή ζήτηση και ανοδική αξία.

ΕΛΛΗΝΙΚΆ

Χρήστος Μπούμπαλος - πολι.γρ - πολι γρ - poli.gr - poli gr

9/6/2025

Γιατί να επιλέξει κανείς τα Βόρεια Προάστια;

Ποιότητα ζωής: Πράσινο περιβάλλον, χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης, ήσυχες γειτονιές.
Υποδομές: Σχολεία, ιδιωτικές κλινικές, εμπορικά κέντρα (π.χ. The Mall Athens, Golden Hall).
Μεταφορές: Σταθμοί ΗΣΑΠ, προγραμματισμένες επεκτάσεις μετρό και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό.
Αξία επένδυσης: Οι τιμές διατηρούν υψηλή σταθερότητα, ενώ οι πολυτελείς κατοικίες αυξάνονται σε ζήτηση.

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές

1. Κηφισιά – Κλασική Αριστοκρατία

Τιμές 2025: €6.000–€8.000/m²
Χαρακτηριστικά: Νεοκλασικές βίλες, πολυτελείς μονοκατοικίες, δενδροφυτεμένοι δρόμοι.
Ιδανική για: Οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν κύρος και σταθερότητα.

2. Μαρούσι – Επιχειρηματικός & Κατοικιακός Κόμβος

Τιμές 2025: €3.800–€4.800/m²
Χαρακτηριστικά: Νέα συγκροτήματα κατοικιών, κτίρια γραφείων, Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο.
Ιδανικό για: Επαγγελματίες και οικογένειες που θέλουν κοντά δουλειά και σπίτι.

3. Χαλάνδρι – Νεανικό & Δυναμικό

Τιμές 2025: €3.200–€4.000/m²
Χαρακτηριστικά: Ζωντανό κέντρο με καφέ, εστιατόρια, σχολεία και εμπορικά καταστήματα.
Ιδανικό για: Νέες οικογένειες και νεαρά ζευγάρια που θέλουν πιο προσιτές τιμές.

4. Εκάλη – Πολυτέλεια και Ηρεμία

Τιμές 2025: €5.500–€7.000/m²
Χαρακτηριστικά: Πολυτελείς μονοκατοικίες με μεγάλους κήπους και πισίνες.
Ιδανική για: Υψηλού εισοδήματος αγοραστές που αναζητούν απομόνωση και ασφάλεια.

5. Αγία Παρασκευή – Ισορροπία Ποιότητας & Τιμής

Τιμές 2025: €3.000–€3.800/m²
Χαρακτηριστικά: Πανεπιστήμια, σχολεία, πρόσβαση σε Μεσογείων και Αττική Οδό.
Ιδανική για: Οικογένειες που θέλουν καλή πρόσβαση αλλά και πράσινο περιβάλλον.

Τάσεις Αγοράς 2025

Ανοδική πορεία: Παρά την αύξηση τιμών, η ζήτηση παραμένει ισχυρή λόγω υψηλού ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές.
Νέα projects: Σύγχρονα συγκροτήματα με ενεργειακή απόδοση Α+.
Golden Visa: Τα βόρεια προάστια (ιδίως Κηφισιά, Μαρούσι) αποτελούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν την άδεια παραμονής μέσω αγοράς ακινήτου.

✅ Συμπέρασμα

Τα Βόρεια Προάστια παραμένουν κορυφαία επιλογή για αγορά ακινήτου το 2025. Είτε πρόκειται για πολυτελή κατοικία στην Κηφισιά, είτε για οικογενειακό διαμέρισμα στο Χαλάνδρι, η περιοχή συνδυάζει ποιότητα ζωής, σταθερή αξία και επενδυτικές ευκαιρίες.

📞 Θέλετε να αγοράσετε ακίνητο στα Βόρεια Προάστια;

Η POLI Real Estate διαθέτει εμπειρία και γνώση της τοπικής αγοράς.
👉 Επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς.

Πόλη Real Estate