Ακίνητα για φοιτητική στέγη: Απόδοση και προοπτικές σε μεγάλες πόλεις

Η ζήτηση για φοιτητική στέγη στην Ελλάδα βρίσκεται σταθερά σε ανοδική πορεία. Οι νέες εισαγωγές στα πανεπιστήμια, η αύξηση των ξένων φοιτητών και η περιορισμένη προσφορά μικρών, σύγχρονων κατοικιών δημιουργούν ένα ελκυστικό επενδυτικό περιβάλλον για όσους θέλουν να επενδύσουν σε μικρά διαμερίσματα.

ΕΠΕΝΔΎΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΊΝΗΤΑ

Χρήστος Νπούμπαλος - poli.gr

10/6/2025

1. Γιατί υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση

Έλλειψη ποιοτικών κατοικιών κοντά στα πανεπιστήμια, ιδιαίτερα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Κρήτη.
Αύξηση ενοικίων: σε πολλές φοιτητουπόλεις οι τιμές έχουν ανέβει έως και 20% σε σχέση με πριν 3 χρόνια.
Διεθνή προγράμματα & Erasmus: περισσότεροι ξένοι φοιτητές ζητούν επιπλωμένα, ασφαλή και ενεργειακά αποδοτικά διαμερίσματα.

2. Τι είδους ακίνητα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση

Μικρά διαμερίσματα 25–45 τ.μ. με ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.
Ανακαινισμένα στούντιο κοντά σε μέσα μεταφοράς ή σε κεντρικούς δρόμους.
Επιπλωμένα διαμερίσματα με σύγχρονο εξοπλισμό και ενεργειακή κλάση Α ή Α+.

3. Ενδεικτικές αποδόσεις

Αθήνα: 5%–6% μικτή ετήσια απόδοση.
Θεσσαλονίκη: 5,5%–7% ετησίως, με υψηλή πληρότητα.
Πάτρα / Κρήτη / Ιωάννινα: 6%–8% απόδοση, ειδικά κοντά σε σχολές.
Η απόδοση αυξάνεται σημαντικά σε ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή επιπλωμένα.

4. Τι να προσέξει ο επενδυτής

Ακριβής τοποθεσία: Απόσταση έως 10–15 λεπτά από πανεπιστήμιο ή στάση ΜΜΜ.
Ποιότητα κατασκευής: Τα φοιτητικά διαμερίσματα έχουν υψηλή φθορά, άρα χρειάζονται ανθεκτικά υλικά.
Σταθερότητα ενοικίων: Προτίμηση σε περιοχές με συνεχή ζήτηση, όχι μόνο εποχική.

5. Μελλοντικές προοπτικές

Η έλλειψη νέων κατασκευών μικρών διαμερισμάτων διατηρεί τη ζήτηση υψηλή.
Αναμένεται αύξηση ξένων φοιτητών (ιδιωτικά πανεπιστήμια, διεθνή προγράμματα).
Η στροφή σε ανακαινισμένα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα θα συνεχίσει να ανεβάζει τιμές και αποδόσεις.

✅ Συμπέρασμα

Τα ακίνητα για φοιτητική στέγη αποτελούν μια σταθερή και αποδοτική επενδυτική κατηγορία, με υψηλή ζήτηση και προβλέψιμες αποδόσεις. Για όσους διαθέτουν περιορισμένο κεφάλαιο, η αγορά μικρού διαμερίσματος κοντά σε πανεπιστήμιο μπορεί να αποτελέσει την πιο έξυπνη είσοδο στην αγορά ακινήτων.

📞 Θέλετε να επενδύσετε σε φοιτητική στέγη;

Η POLI Real Estate διαθέτει επιλεγμένα ακίνητα σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση για φοιτητές και σας βοηθά να υπολογίσετε την πραγματική απόδοση της επένδυσής σας.

👉 Επικοινωνήστε μαζί μας για να δείτε τις καλύτερες διαθέσιμες επιλογές στην Αθήνα και τις μεγάλες φοιτητουπόλεις.

Επικοινωνήστε