Ακίνητα με ιδιωτικό κήπο: Η νέα τάση στην αγορά κατοικίας

Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότεροι αγοραστές στην Ελλάδα αναζητούν κατοικίες με ιδιωτικό κήπο ή αυλή. Η πανδημία, η τηλεργασία και η ανάγκη για καλύτερη ποιότητα ζωής άλλαξαν τις προτεραιότητες των νοικοκυριών. Σήμερα, ένα σπίτι με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο θεωρείται όχι απλώς πολυτέλεια — αλλά επένδυση στην καθημερινότητα και στην αξία του ακινήτου.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΈΣ & ΝΈΑ ΣΠΊΤΙΑ

10/8/2025

1. Ο κήπος ως επέκταση του σπιτιού

Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει πραγματικό επιπλέον “τετραγωνικό” χώρο για χαλάρωση, φαγητό ή εργασία.
Λειτουργεί ως φυσικό φίλτρο για ησυχία, φως και καθαρό αέρα — κάτι που λείπει στις πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Οι κατασκευαστές πλέον σχεδιάζουν ground-floor κατοικίες ή μεζονέτες με ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας μια πιο «ανθρώπινη» μορφή αστικής ζωής.

2. Η νέα αξία στην αγορά

Τα ακίνητα με ιδιωτικό κήπο πωλούνται 10%–20% ακριβότερα από αντίστοιχα χωρίς εξωτερικό χώρο.
Σε περιοχές με χαμηλή δόμηση (Μαρούσι, Χαλάνδρι, Παπάγου, Παλαιό Φάληρο), η ζήτηση για ισόγειες κατοικίες έχει αυξηθεί θεαματικά.
Οι επενδυτές βλέπουν τέτοια ακίνητα ως “boutique επιλογές”, που διατηρούν την αξία τους σε βάθος χρόνου.

3. Συνδυασμός πολυτέλειας και βιωσιμότητας

Ο κήπος επιτρέπει φύτευση δέντρων, καλλιέργειες ή πράσινες στέγες, μειώνοντας τη θερμοκρασία το καλοκαίρι.
Με σωστό σχεδιασμό, μπορεί να ενσωματωθεί σε βιοκλιματικά έργα ή κατοικίες ενεργειακής κλάσης ΑΑΑ+.
Οι νέες τάσεις στην αρχιτεκτονική ενώνουν το μέσα με το έξω — “indoor-outdoor living” σε ελληνική εκδοχή.

4. Ιδανική επιλογή για οικογένειες και επενδυτές

Οι οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια αναζητούν ασφάλεια και ιδιωτικότητα που μόνο ένας κήπος προσφέρει.
Οι επενδυτές γνωρίζουν ότι τέτοιες κατοικίες ενοικιάζονται γρηγορότερα και ακριβότερα, ειδικά σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά.
Σε premium projects (όπως στην Τυμφρηστού ή στη Νότια Αττική), τα ground-floor apartments με κήπο είναι από τα πρώτα που πωλούνται.

✅ Συμπέρασμα

Η κατοικία με ιδιωτικό κήπο είναι η νέα τάση στην ελληνική αγορά, συνδυάζοντας πολυτέλεια, ποιότητα ζωής και επενδυτική σταθερότητα.
Σε μια εποχή που ο εξωτερικός χώρος έχει γίνει πιο πολύτιμος από ποτέ, τέτοια ακίνητα αποτελούν μια έξυπνη και διαχρονική επιλογή — είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση.

📞 Θέλετε να δείτε διαθέσιμα ακίνητα με ιδιωτικό κήπο;

Η POLI Real Estate συνεργάζεται με boutique developers και διαθέτει σύγχρονα projects με ιδιωτικούς κήπους στην Αθήνα και τα προάστια.

Επικοινωνήστε