Ανακαινισμένα διαμερίσματα: Η πιο έξυπνη λύση με μικρότερο κεφάλαιο

1. Χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο

• Τα παλαιότερα διαμερίσματα πωλούνται σε τιμές σημαντικά χαμηλότερες από τα νεόδμητα.

• Με ένα budget €100.000–€150.000 μπορεί να αποκτήσει κανείς διαμέρισμα σε περιοχές του κέντρου ή των προαστίων.

• Η ανακαίνιση (κόστος περίπου €400–€700/τ.μ.) το μετατρέπει σε κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών.

2. Υψηλή απόδοση από ενοίκια

• Μετά την ανακαίνιση, τα διαμερίσματα αυτά μπορούν να αποφέρουν 5%–6% μικτή απόδοση.

• Ζήτηση υπάρχει από φοιτητές, νέες οικογένειες αλλά και expats που αναζητούν μοντέρνες κατοικίες κοντά σε μετρό και υποδομές.

3. Υπεραξία στην αγορά

• Οι ανακαινισμένες κατοικίες σε ανερχόμενες περιοχές συχνά αποκτούν υπεραξία ταχύτερα από τα νεόδμητα.

• Η βελτίωση γειτονιών όπως η Κυψέλη, το Παγκράτι ή τα Κάτω Πατήσια ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία.

4. Τι να προσέξει ο αγοραστής

• Νομικός έλεγχος: Καθαροί τίτλοι, χωρίς βάρη ή αυθαιρεσίες.

• Ποιότητα ανακαίνισης: Προτίμηση σε έργα με πιστοποιημένα υλικά και επαγγελματική επίβλεψη.

• Ηλικία πολυκατοικίας: Έλεγχος στατικής επάρκειας, ανελκυστήρα και κοινόχρηστων χώρων.

✅ Συμπέρασμα

Τα ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι η πιο έξυπνη λύση για όσους θέλουν να μπουν στην αγορά ακινήτων με χαμηλότερο κεφάλαιο, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις. Με σωστή επιλογή περιοχής και επαγγελματική ανακαίνιση, μπορούν να αποτελέσουν το ιδανικό μείγμα value-for-money και προοπτικής υπεραξίας.

📞 Θέλετε να δείτε ευκαιρίες σε ανακαινισμένα διαμερίσματα;

Η POLI Real Estate εξειδικεύεται στον εντοπισμό ακινήτων με προοπτική ανακαίνισης και υψηλής απόδοσης.