Η νέα εποχή των μικρών διαμερισμάτων: Από φοιτητές σε επενδυτές

1. Από ανάγκη σε στρατηγική επιλογή

• Η αύξηση των τιμών στα μεγάλα ακίνητα έκανε πολλούς αγοραστές να στραφούν σε μικρότερες επιφάνειες.

• Τα μικρά διαμερίσματα προσφέρουν χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο και πιο εύκολη χρηματοδότηση.

• Για επενδυτές, αποτελούν γρήγορα ρευστοποιήσιμα ακίνητα, με υψηλή ενοικιαστική ζήτηση.

2. Ιδανικά για βραχυχρόνια και φοιτητική μίσθωση

• Οι Airbnb επισκέπτες και φοιτητές αναζητούν μικρού μεγέθους, πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα.

• Οι αποδόσεις φτάνουν 6%–9% ετησίως, ανάλογα με την περιοχή και το επίπεδο ανακαίνισης.

• Η ζήτηση για πλήρως επιπλωμένα studios στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα ξεπερνά την προσφορά.

3. Ευέλικτα, λειτουργικά, αποδοτικά

• Τα σύγχρονα μικρά διαμερίσματα σχεδιάζονται με έξυπνη αξιοποίηση χώρου: ενιαίοι χώροι, πολυλειτουργικά έπιπλα, μεγάλα ανοίγματα.

• Η ενεργειακή τους κατανάλωση είναι χαμηλή, άρα χαμηλά λειτουργικά κόστη και μικρότερη φθορά.

• Ο συνδυασμός μικρού κόστους + υψηλής ζήτησης τα καθιστά ιδανικά για σταθερή απόδοση.

4. Νέα προφίλ αγοραστών

• Νέοι επενδυτές που επιθυμούν είσοδο στην αγορά με μικρό κεφάλαιο.

• Γονείς φοιτητών, που αγοράζουν για τα παιδιά τους και αξιοποιούν το ακίνητο στη συνέχεια.

• Ξένοι αγοραστές, που βλέπουν στα μικρά διαμερίσματα μια εύκολη και αποδοτική επένδυση για ενοικίαση ή Golden Visa.

✅ Συμπέρασμα

Η αγορά μικρών διαμερισμάτων περνά στη νέα της εποχή:
από απλές φοιτητικές λύσεις σε επενδυτικά προϊόντα με σταθερή απόδοση, υψηλή ζήτηση και εύκολη συντήρηση.
Στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και τις μεγάλες πόλεις, τα studios και τα compact διαμερίσματα αποτελούν σήμερα τη νούμερο ένα κατηγορία real estate για νέους επενδυτές.

📞 Θέλετε να επενδύσετε σε μικρό διαμέρισμα με υψηλή απόδοση;

Η POLI Real Estate διαθέτει ανακαινισμένα και νεόδμητα studios σε στρατηγικές τοποθεσίες με εγγυημένη ενοικιαστική ζήτηση.