Η νέα ζήτηση για κατοικίες με γραφείο στο σπίτι

Τα τελευταία χρόνια, η τηλεργασία έχει αλλάξει ριζικά τον τρόπο που ζούμε και εργαζόμαστε. Η ανάγκη για άνετο, ήσυχο και λειτουργικό χώρο εργασίας μέσα στο σπίτι έχει μετατραπεί από πολυτέλεια σε βασικό κριτήριο επιλογής κατοικίας. Η νέα γενιά αγοραστών — επαγγελματίες, δημιουργοί, ελεύθεροι επαγγελματίες — αναζητούν πλέον σπίτια που υποστηρίζουν τη σύγχρονη καθημερινότητα.

ΕΠΕΝΔΎΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΊΝΗΤΑΚΑΤΑΣΚΕΥΈΣ & ΝΈΑ ΣΠΊΤΙΑ

Χρήστος Μπούμπαλος - poli.gr

10/20/2025

1. Από την καραντίνα στην κανονικότητα

Η πανδημία λειτούργησε ως επιταχυντής:

Το «προσωρινό γραφείο στην κουζίνα» έγινε μόνιμο home office.
Οι εταιρείες καθιέρωσαν ευέλικτα ωράρια και υβριδική εργασία.
Οι αγοραστές άρχισαν να αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια με έξτρα χώρο — είτε για εργασία, είτε για δημιουργία, είτε για μελέτη.

Σήμερα, το «γραφείο στο σπίτι» αποτελεί πλέον βασικό χαρακτηριστικό σε κάθε σύγχρονο διαμέρισμα ή μονοκατοικία.

2. Πώς διαμορφώνεται η νέα ζήτηση

Οι σύγχρονοι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα σε ακίνητα που προσφέρουν:

Ξεχωριστό δωμάτιο ή γωνιά γραφείου με φυσικό φως.
Καλή ηχομόνωση και αίσθηση ιδιωτικότητας.
Ταχύ internet και τεχνική υποδομή (οπτική ίνα, πρίζες δεδομένων).
Ενεργειακή απόδοση, ώστε να είναι οικονομική η καθημερινή χρήση.

Στα νεόδμητα έργα, όλο και περισσότεροι κατασκευαστές προβλέπουν χώρους πολλαπλής χρήσης — που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφείο, ξενώνας ή μικρό studio.

3. Περιοχές με αυξημένη ζήτηση

Οι περιοχές που συνδυάζουν ηρεμία και πρόσβαση σε αστικά κέντρα έχουν αποκτήσει σαφές προβάδισμα:

Βόρεια Προάστια (Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Χαλάνδρι): Κατοικίες με πράσινο περιβάλλον και καλές συγκοινωνίες.
Ανατολική Αττική (Ραφήνα, Πικέρμι, Παλλήνη): Ιδανικές για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και θέλουν περισσότερο χώρο.
Κέντρο Αθήνας (Παγκράτι, Μετς, Κυψέλη): Ανακαινισμένα διαμερίσματα με extra δωμάτιο ή ευέλικτη διαρρύθμιση.

4. Επενδυτική προοπτική

Η νέα αυτή τάση δημιουργεί και επενδυτικές ευκαιρίες:

Τα διαμερίσματα με χώρο για γραφείο νοικιάζονται πιο εύκολα.
Οι εταιρείες housing και οι ψηφιακοί νομάδες αναζητούν μακροχρόνιες μισθώσεις με τέτοια χαρακτηριστικά.
Η υπεραξία τέτοιων ακινήτων αναμένεται να παραμείνει υψηλή τα επόμενα χρόνια.

💡 Ένα ακίνητο που συνδυάζει εργασία και διαβίωση απαντά στις ανάγκες της εποχής – άρα διατηρεί και τη ζήτηση του.

✅ Συμπέρασμα

Η νέα εποχή κατοικίας είναι πολυλειτουργική και ευέλικτη.
Το γραφείο στο σπίτι δεν είναι πια trend — είναι το νέο στάνταρ της αστικής ζωής.
Όσοι επενδύσουν σε τέτοια ακίνητα, θα ωφεληθούν τόσο από τη ζήτηση ενοικίασης, όσο και από τη μελλοντική υπεραξία.

📞 Θέλετε να βρείτε κατοικία με ιδανικό χώρο για εργασία;

Η POLI Real Estate διαθέτει επιλεγμένα ακίνητα με λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλή ενεργειακή απόδοση — ιδανικά για όσους εργάζονται από το σπίτι.

Επικοινωνήστε