Νεόδμητα διαμερίσματα στην Αθήνα: Γιατί η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή

1. Περιορισμένη προσφορά

• Η συζήτηση για αλλαγές στη νομοθεσία του ύψους των κτιρίων οδήγησε πολλούς κατασκευαστές να παγώσουν προσωρινά νέες άδειες.

• Αυτό σήμαινε ότι λιγότερα νέα έργα ξεκινούσαν, με αποτέλεσμα η προσφορά να μην καλύπτει τη ζήτηση.

• Η μειωμένη διαθεσιμότητα ανεβάζει τις τιμές των υφιστάμενων νεόδμητων.

2. Υψηλή ζήτηση από Έλληνες αγοραστές

• Οι οικογένειες προτιμούν τα AAA+ ενεργειακά διαμερίσματα, που μειώνουν τα λειτουργικά κόστη.

• Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» έχει ενισχύσει την κινητικότητα σε νεότερους αγοραστές.

• Η ψυχολογία της αγοράς ευνοεί το «ασφαλές καταφύγιο» του ακινήτου.

3. Ξένοι επενδυτές και Golden Visa

• Παρά τις αλλαγές, η Ελλάδα παραμένει δημοφιλής προορισμός για αγορές από ξένους.

• Η Αθήνα και τα προάστια προσφέρουν σταθερή υπεραξία και υψηλά ενοίκια.

• Οι νεόδμητες κατοικίες προτιμώνται γιατί δεν έχουν τεχνικούς/νομικούς κινδύνους.

4. Γιατί τα νεόδμητα παραμένουν κορυφή

• Ενεργειακή κλάση ΑΑΑ+: Χαμηλότεροι λογαριασμοί, καλύτερη ποιότητα ζωής.

• Σύγχρονος σχεδιασμός: Μεγαλύτερα μπαλκόνια, έξυπνες λύσεις αποθήκευσης, υποδομές για EV chargers.

• Επενδυτική αξία: Σταθερή υπεραξία, premium ζήτηση στην ενοικίαση.

✅ Συμπέρασμα

Το 2025, η ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα στην Αθήνα παραμένει σταθερά υψηλή, ενώ η προσφορά περιορίζεται από τις πολεοδομικές αβεβαιότητες και το «πάγωμα» νέων αδειών. Όσοι αγοράζουν σήμερα εξασφαλίζουν όχι μόνο ποιότητα ζωής αλλά και υπεραξία στην παράδοση, καθώς η αγορά δείχνει ξεκάθαρα ότι τα νεόδμητα θα συνεχίσουν να πρωταγωνιστούν.

📞 Θέλετε να επενδύσετε σε νεόδμητο διαμέρισμα;

Η POLI Real Estate συνεργάζεται με επιλεγμένους boutique developers και μπορεί να σας παρουσιάσει έργα με υψηλή ζήτηση και προοπτική υπεραξίας.