1. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης γίνεται πιο σημαντική από ποτέ

Μέχρι χθες, μια θέση στάθμευσης ήταν “ευκολία”.
Σήμερα, για έναν οδηγό ηλεκτρικού, είναι απαραίτητο.

Ακίνητα με:

• ιδιωτική θέση στάθμευσης,

• εύκολη πρόσβαση για τοποθέτηση φορτιστή,

• σύγχρονη ηλεκτρολογική υποδομή,

νοικιάζονται και πωλούνται σημαντικά ακριβότερα.

Σε πολλές περιοχές της Αθήνας, η διαφορά τιμής φτάνει τα +10% έως +15%.

2. Τα νέα κτίρια πλέον σχεδιάζονται “EV-Ready”

Οι κατασκευές από το 2024 και μετά ενσωματώνουν:

• ηλεκτρική υποδομή ικανή να υποστηρίξει πολλαπλούς φορτιστές,

• σωληνώσεις για μελλοντική εγκατάσταση σταθμών φόρτισης,

• έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας,

• ανεξάρτητη παροχή ρεύματος ανά θέση parking.

Αυτό σημαίνει ότι τα νεόδμητα έχουν σαφές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα απέναντι στα παλιά κτίρια.

3. Οι παλιές πολυκατοικίες αντιμετωπίζουν σοβαρές τεχνικές προκλήσεις

Για τις πολυκατοικίες 1970–2000:

• η ηλεκτρική παροχή συχνά δεν επαρκεί,

• χρειάζεται ενίσχυση πίνακα,

• απαιτούνται νέες καλωδιώσεις,

• συχνά υπάρχουν νομικά εμπόδια λόγω κοινοχρήστων.

Αυτό σημαίνει ότι θα υπάρχει πίεση για ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμούς, κάτι που δημιουργεί επενδυτικές ευκαιρίες:

όποιος αγοράσει παλιό διαμέρισμα και το κάνει EV-ready,
μπορεί να κερδίσει σημαντικό premium.

4. Οι ενοικιαστές με ηλεκτρικά αυτοκίνητα πληρώνουν υψηλότερο ενοίκιο

Η ζήτηση για ενοικίαση από οδηγούς ηλεκτρικών αυξάνεται.
Προτιμούν:

• διαμερίσματα με ιδιωτικό parking,

• πολυκατοικίες που επιτρέπουν φορτιστές,

• νεόδμητα κτίρια με υποδομή φόρτισης.

Σύμφωνα με τα πρώτα δεδομένα της αγοράς, τα EV-friendly διαμερίσματα νοικιάζονται 15–20% ταχύτερα και σε αρκετές περιπτώσεις ακριβότερα κατά 5–10%.

5. Οι δήμοι θα αρχίσουν να προσθέτουν περιορισμούς και κίνητρα

Μέχρι το 2030 θα δούμε:

• αποκλειστικές θέσεις φόρτισης σε δρόμους,

• κίνητρα για εγκατάσταση φορτιστών,

• προσαρμογές στους οικοδομικούς κανονισμούς,

• απαιτήσεις στις νέες οικοδομές για ικανότητα φόρτισης πολλαπλών οχημάτων.

Όσο περισσότερες απαιτήσεις, τόσο πιο πολύ θα ενισχύονται τα σπίτια που είναι ήδη EV-ready.

6. Οι developers επενδύουν σε “ηλεκτρικά projects”

Οι κατασκευαστές υιοθετούν νέα μοντέλα:

• 1 φορτιστής ανά 2 θέσεις parking,

• υποδομή για slow & fast chargers,

• έξυπνη κατανομή ενέργειας στις πολυκατοικίες,

• πράσινες πιστοποιήσεις (energetic / sustainable building).

Boutique πολυκατοικίες υψηλής ποιότητας, όπως αυτές που σχεδιάζει η Poli Real Estate, ήδη ενσωματώνουν τέτοιες λύσεις.

7. Οι επενδυτές βλέπουν διπλή απόδοση: ενοίκιο + υπεραξία

Όσο αυξάνεται η ιδιοκτησία ηλεκτρικών, τόσο αυξάνεται η αξία των σπιτιών που υποστηρίζουν φόρτιση.

Πρακτικά, ένας επενδυτής κερδίζει:

• υψηλότερο ενοίκιο σήμερα,

• υψηλότερη μεταπωλητική αξία αύριο,

• καλύτερη ποιότητα ενοικιαστών.

Τα EV-ready διαμερίσματα γίνονται νέα premium κατηγορία.

Συμπέρασμα: Η άνοδος των ηλεκτρικών αυτοκινήτων αλλάζει την αγορά κατοικίας — και δημιουργεί νέες ευκαιρίες

Η ηλεκτροκίνηση δεν είναι απλώς μια τεχνολογική αλλαγή.
Είναι παράγοντας που αναβαθμίζει:

• τις απαιτήσεις των αγοραστών,

• την ποιότητα των κατασκευών,

• τις υποδομές των πολυκατοικιών,

• τις αποδόσεις των επενδύσεων.

Τα ακίνητα με ιδιωτική θέση στάθμευσης και δυνατότητα φόρτισης θα είναι τα μεγάλα κερδισμένα της δεκαετίας.

Στην Poli Real Estate βοηθάμε αγοραστές και επενδυτές να εντοπίσουν κατοικίες που θα διατηρήσουν ζήτηση και υψηλή αξία καθώς η αγορά ηλεκτρικών αυτοκινήτων αναπτύσσεται.

Αν αναζητάτε σπίτι ή επενδυτικό ακίνητο με υποδομή για EV φόρτιση, ελάτε σε επαφή μαζί μας. Θα σας καθοδηγήσουμε με πραγματικά δεδομένα και σύγχρονο know-how.