Τι να προσέξετε πριν επενδύσετε σε έργο υπό κατασκευή

1. Επιλογή αξιόπιστου κατασκευαστή

Το πρώτο και πιο σημαντικό βήμα είναι να επιλέξετε σωστό συνεργάτη.
Η φήμη και η συνέπεια του κατασκευαστή καθορίζουν την επιτυχία του έργου.

🔍 Ελέγξτε:

• Προηγούμενα έργα και την ποιότητά τους.

• Τήρηση χρονοδιαγραμμάτων και τεχνικών προδιαγραφών.

• Διαφάνεια σε οικονομικά και διαδικαστικά ζητήματα.

💡 Η POLI Real Estate συνεργάζεται μόνο με επιλεγμένους κατασκευαστές και boutique developers που δίνουν προτεραιότητα στην ποιότητα και την αξιοπιστία.

2. Άδεια οικοδομής και νομικά έγγραφα

Πριν υπογράψετε οποιαδήποτε συμφωνία, ζητήστε να δείτε:

• Την οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί.

• Τα σχέδια που αντιστοιχούν ακριβώς στο ακίνητο που αγοράζετε.

• Τα τίτλους ιδιοκτησίας του οικοπέδου και τυχόν βάρη ή υποθήκες.

📑 Μην προχωρήσετε ποτέ σε αγορά έργου που δεν έχει ακόμα πλήρη άδεια δόμησης.

3. Χρονοδιάγραμμα και πρόγραμμα πληρωμών

Ένα αξιόπιστο γραφείο ή κατασκευαστής θα σας παρουσιάσει:

• Αναλυτικό χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.

• Πληρωμές ανά στάδιο, συνδεδεμένες με την πρόοδο των εργασιών.

• Τελική παράδοση με σαφή ημερομηνία.

✅ Αποφύγετε έργα που ζητούν υπερβολικά υψηλή προκαταβολή χωρίς ξεκάθαρο πλάνο κατασκευής.

4. Τεχνικές προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση

Ζητήστε να ενημερωθείτε για τα τεχνικά χαρακτηριστικά του έργου:

• Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης (Α+ ή ΑΑΑ+).

• Υλικά κατασκευής, κουφώματα, μόνωση, δάπεδα.

• Σύστημα θέρμανσης/ψύξης (αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, fan coil).

🏗️ Οι κατοικίες υψηλής ενεργειακής απόδοσης έχουν μεγαλύτερη αξία και μικρότερα λειτουργικά έξοδα.

5. Συμβόλαιο και νομική προστασία

Το συμβόλαιο πρέπει να περιλαμβάνει ξεκάθαρα:

• Το συνολικό τίμημα και τον ΦΠΑ.

• Τις ημερομηνίες πληρωμής και παράδοσης.

• Ρήτρες καθυστέρησης ή εγγυήσεις ποιότητας.

📘 Χρησιμοποιήστε πάντα ανεξάρτητο δικηγόρο — όχι του κατασκευαστή — για τον έλεγχο όλων των εγγράφων.

6. Τραπεζική εγγύηση ή λογαριασμός δεσμευμένων πληρωμών

Σε κάποια έργα, υπάρχει η δυνατότητα οι πληρωμές να πραγματοποιούνται μέσω τραπεζικής εγγύησης ή escrow account.
Αυτό εξασφαλίζει ότι τα χρήματά σας χρησιμοποιούνται σωστά, ανάλογα με την πρόοδο του έργου.

💰 Αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα, αποτελεί σημαντικό δείκτη αξιοπιστίας του κατασκευαστή.

7. Παρακολούθηση της προόδου του έργου

Ακόμη και αν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, ζητήστε τακτική ενημέρωση με φωτογραφίες ή βίντεο από την πρόοδο της οικοδομής.
Η διαφάνεια στην ενημέρωση είναι ένδειξη επαγγελματισμού και εμπιστοσύνης.

📸 Η POLI Real Estate ενημερώνει τους πελάτες της σε κάθε στάδιο μέχρι την παράδοση.

✅ Συμπέρασμα

Η επένδυση σε έργο υπό κατασκευή μπορεί να είναι η πιο αποδοτική επιλογή της σημερινής αγοράς, αρκεί να γίνει με έλεγχο και σωστή καθοδήγηση.
Ο κατάλληλος κατασκευαστής, η διαφάνεια και η νομική ασφάλεια εξασφαλίζουν ένα ακίνητο που θα αυξάνει την αξία του από τη στιγμή της υπογραφής έως την παράδοση.

📞 Θέλετε να επενδύσετε με ασφάλεια σε νέο έργο;

Η POLI Real Estate προσφέρει πλήρη νομικό, τεχνικό και επενδυτικό έλεγχο για κάθε έργο υπό κατασκευή, εξασφαλίζοντας αξιοπιστία, ποιότητα και πραγματική απόδοση.